Dla rzeczoznawców majątkowych
Poznaj działkę, zanim pojedziesz na oględziny.
geowycena.pl zbiera dane o działce z kilkunastu oficjalnych źródeł w jeden raport. Na oględziny jedziesz przygotowany i wiesz o działce więcej, niż da się ustalić na miejscu. Przy każdej pozycji widać, z jakiego źródła pochodzi.
Rozproszone dane o działce, w jednym raporcie
geowycena.pl to narzędzie do analizy danych o działkach. Zbiera informacje o nieruchomości gruntowej z wielu rejestrów i map, a następnie przedstawia je jako jeden uporządkowany raport. Zamiast zbierać je samodzielnie z wielu portali, dostajesz pełny obraz działki w jednym miejscu i wykorzystujesz go tak, jak potrzebujesz: do przygotowania oględzin, do wyceny, do rozmowy z klientem.
Źródła danych
Jeden raport sięga do kilkunastu źródeł. Każda pozycja ma wskazane pochodzenie, więc widać, na czym opiera się analiza. Dostępność części danych zależy od położenia działki, więc nie każdy raport zawiera wszystkie pozycje.
Przeznaczenie w planie
Zapisy MPZP oraz studium uwarunkowań dla działki i jej otoczenia.
źródło: MPZP / studium gminyKlasy gruntu
Klasy bonitacyjne i użytki gruntowe według ewidencji.
źródło: EGiBMapa glebowo-rolnicza
Kompleksy przydatności rolniczej gleb w rejonie działki.
źródło: mapa glebowo-rolniczaStrefy zalewowe
Obszary zagrożenia i ryzyka powodziowego obejmujące działkę.
źródło: mapy zagrożenia powodziowegoUzbrojenie terenu
Przebieg sieci i infrastruktury technicznej w sąsiedztwie.
źródło: dane o uzbrojeniu terenuPozwolenia w sąsiedztwie
Informacje o postępowaniach i pozwoleniach w otoczeniu działki.
źródło: rejestry pozwoleńGeologia
Warunki geologiczne i budowa podłoża w rejonie nieruchomości.
źródło: dane geologiczneZdjęcia satelitarne
Aktualny obraz terenu oraz jego zmiany w czasie.
źródło: zobrazowania satelitarneUkształtowanie terenu
Rzeźba terenu, spadki i orientacja stoków działki.
źródło: numeryczny model terenuNasłonecznienie
Warunki nasłonecznienia istotne dla oceny potencjału działki.
źródło: dane o nasłonecznieniuOtoczenie i dojazd
Sąsiedztwo, punkty odniesienia i dostęp komunikacyjny.
źródło: dane o zagospodarowaniu i drogachRuchy terenu
Osiadanie i przemieszczenia pionowe powierzchni w rejonie działki.
źródło: dane o deformacjach terenuJak to działa
Od wskazania działki do gotowego raportu, z którym ruszasz w teren.
Wskazujesz działkę
Podajesz numer działki lub adres nieruchomości.
Narzędzie zbiera dane
System pobiera dane z oficjalnych źródeł i składa je w jeden raport z podaniem pochodzenia.
Ruszasz przygotowany
Masz komplet danych o działce w jednym miejscu. Na oględziny jedziesz wiedząc, na co zwrócić uwagę, a wycenę opierasz na pełnym obrazie nieruchomości.
Oficjalne źródła. Każda dana ze źródłem.
Raport ma być sprawdzalny. Dlatego przy danych widać ich pochodzenie, a nie samą liczbę.
Pochodzenie przy pozycji
Każda pozycja wskazuje rejestr lub mapę, z której pochodzi. Łatwo cofnąć się do źródła.
Oficjalne rejestry
Analiza opiera się na urzędowych rejestrach i danych przestrzennych z podanym pochodzeniem.
Wsparcie, nie zastępstwo
Raport przygotowuje Cię do pracy nad działką. Dane weryfikujesz i oceniasz sam, a odpowiedzialność merytoryczna zostaje po Twojej stronie.
Zobacz przykładowy raport
Publiczne demo pokazuje, jak wygląda gotowy raport o działce dla przykładowej nieruchomości.
Otwórz demoPorozmawiajmy o Twoich działkach
Napisz, czym się zajmujesz i jakie działki wyceniasz. Odezwiemy się z konkretnym przykładem opartym na Twoim regionie. Zwykle odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.